2022物权法律制度题库易错每日一练(04月08日)

1. [单选题]2013年4月11日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，4月13日签订一份借款合同。并以5辆卡车作为抵押，于4月15日签订了抵押合同，4月18日为依法抵押物办理了登记。该抵押合同的生效日为（）。

A. 4月11日
B. 4月13日
C. 4月15日
D. 4月18日

2. [单选题]A公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续^{(registration formalities)}。A公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。A公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被不知情的丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列选项正确的是（）。

A. 甲→乙→丙→丁
B. 乙→丙→丁→甲
C. 丙→丁→甲→乙
D. 丁→乙→丙→甲

3. [多选题]2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。

A. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D. 乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

4. [多选题]关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D. 顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人^(mortgagee)只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

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