在中国实行经济适用住房的政策下，通过调查得知，愿意购买商品房

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、故障树分析法(fault tree analysis)、管理费用、利润总额(total profit)、开发产品(develop product)、资本金利润率(capital profit margin)、前期工程费、《保险法》(act of insurance law)、借款偿还期(repayment period of loan)、建筑安装工程费

[单选题]在中国实行经济适用住房的政策下，通过调查得知，愿意购买商品房的家庭有多少，属于（）。

A. 试探性调查
B. 描述性调查
C. 因果性调查
D. 专题调查

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学习资料：

[单选题]我国《保险法》^{(act of insurance law)}规定：“()是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”

A. 保险协议
B. 保险合同
C. 保险合约
D. 保险形式

[单选题]下列方法中，不属于风险辨识方法的是（）。

A. 专家调查法
B. 蒙特卡洛模拟法
C. 幕景分析法
D. 故障树分析法

[多选题]下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有()。

A. 现金回报率
B. 投资回收期
C. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
D. 资产负债率
E. 资本金利润率

[多选题]房地产投资信托资金(REITs)可划分为()。

A. 权益型
B. 抵押型
C. 混合型
D. 常规型
E. 地区型

[单选题]下列有关利润的含义说法不正确的一项为()。

A. A、利润是企业经济目标的集中体现，企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润
B. B、房地产开发投资者不论采用何种直接的房地产投资模式，其销售经营收入扣除总开发产品成本费用和销售税金及附加后的盈余部分，成为投资者的经营利润或称盈利
C. C、盈利要进行再分配，一部分无偿上缴税收，作为国家或地方的财政收入;另一部分留给投资者，利润较小时不再向下分配
D. D、根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为利润总额(又称实现利润)、经营利润、税后利润和分配利润四个层次

[多选题]剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了()

A. 地块限制条件
B. 法律法规限制
C. 资源条件
D. 社会条件
E. 经济条件

[单选题]公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。

A. 土地费用
B. 勘察设计和前期工程费
C. 房屋开发费
D. 管理费用

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