资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、土地管理(land management)、土地面积(land area)、基本技能(basic skills)、耕地面积(cultivated area)、核心内容(core content)、居住用地(residential land)、不可移动性、楼面地价(story price)、一段时间(a period)

[单选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

将1000元存入银行2年，银行两年期存款的单利年利率为6%，则到期时的本利和为(　)元。

A. 1120
B. 120
C. 1123.6
D. 123.6

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学习资料：

[多选题]楼面地价^{(story price)}=（ ）。

A. 土地总价÷土地面积
B. 土地单价×容积率
C. 土地单价÷容积率
D. 土地总价×总建筑面积
E. 土地总价÷总建筑面积

[单选题]某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。根据上述资料，回答下列问题：

该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为（ ）年。

A. 70
B. 50
C. 40
D. 30

[单选题]为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起（ ）日内必须备案。

A. 45
B. 30
C. 15
D. 10

[单选题]房地产的不可移动性是指房地产的（ ）不可移动。

A. 社会经济位置
B. 自然地理位置
C. 所有权
D. 使用权

[单选题]甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。

A. 价值
B. 价格
C. 使用价值
D. 质量

[单选题]耕地占用税的基本特点不包括（ ）。

A. 强调对耕地的保护
B. 以省级行政区域为单位，分别规定单位税额
C. 实行一次性征收
D. 税额标准在不同地区不一样

[单选题]房地产是指土地、建筑物及（ ）。

A. 构筑物
B. 其他地上定着物
C. 其他建筑物
D. 房屋

[单选题]负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（ ）

A. 国务院
B. 建设部
C. 国地资源部
D. 国家发展和改革委员会

[单选题]某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

建设过程中发现的地下埋藏物属于（ ）所有。

A. 发现埋藏物的个人
B. 开挖地基的施工企业
C. 该国有企业
D. 国家

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