对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为()。

【名词&注释】

经济效果(economic effect)、知识点(knowledge point)、写字楼投资、销售收入(sales income)、流动资金(circulating fund)、流动比率(current ratio)、利润总额(total profit)、经营收入(operation income)、还本付息(loan and interest payment)、资本金利润率(capital profit margin)

[单选题]对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为()。

A. A、租金收益
B. B、物业增值
C. C、股权增加
D. D、销售收入

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[单选题]已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额^{(total profit)}为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率^{(capital profit margin)}为()。

A. A、10.0%
B. B、14.0%
C. C、25.0%
D. D、35.0%

[单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入^{(operation income)}为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

A. A、0.18
B. B、2.83
C. C、3.39
D. D、5.00

[单选题]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 速动比率

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