下列选项中，通常采用按月等额还款方式偿还房地产贷款的是( )

【名词&注释】

基本思路(basic thinking)、资源丰富(rich resources)、非关税壁垒(non-tariff barrier)、中心地理论(central place theory)、长远利益(long-term interests)、标准厂房(standard workshop)、独家代理(sole agency)、放在首位(in the first place)、工业集中(industrial central)、工业区位理论(theory of the location of industries)

[单选题]下列选项中，通常采用按月等额还款方式偿还房地产贷款的是( )。

A. 个人住房贷款
B. 房地产开发贷款
C. 土地储备贷款
D. 保障性住房建设贷款

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学习资料：

[多选题]纯集聚对工业效益的影响方式有( )。

A. 工厂企业规模的扩大
B. 企业间的协作、分工序列化
C. 大城市的吸引、交通便利使工业集中^{(industrial central)}
D. 矿产资源丰富使工业集中^{(industrial central)}
E. 企业选择了与其他企业相邻的位置

[多选题]克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括( )。

A. 研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致
B. 有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比
C. 有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比
D. 厂商和消费者都是经济人
E. 平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制

[单选题]比较法适用于评估( )。

A. 古建筑
B. 学校
C. 纪念馆
D. 普通住宅

[单选题]房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

A. 独家代理^{(sole agency)}
B. 公开销售代理
C. 联合销售代理
D. 公开销售代理加联合销售代理

[单选题]指导商品房定价的基本思路是( )。

A. 过程定价策略
B. 稳定定价策略
C. 心理定价策略
D. 总体价格策略

[单选题]作为市场营销观念的补充和完善，社会营销观念的特点是( )。

A. 企业开发经营产品应把社会和公众利益放在首位^{(in the first place)}
B. 企业应将消费者视为"社会人"开发经营产品
C. 企业开发经营产品应重视社会普遍利益而不是特定消费群体的需求
D. 企业开发经营产品不仅要满足消费者需求，还应符合公众利益

[多选题] 某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

若该项目按所在区域市场同类项目的销售均价销售，则项目建成后，实现项目盈亏平衡销售的条件为( )。

A. 销售收入达到8.25亿元
B. 销售量达到约11万平方米
C. 销售税费率最高不超过25%
D. 销售率达到约85%

[单选题]工业区位理论^{(theory of the location of industries)}的奠基人韦伯认为，工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。

A. 原料成本
B. 生产成本
C. 运输成本
D. 销售成本

[单选题]若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。

A. 净现值比较法
B. 净将来值比较法
C. 净年值比较法
D. 净现值率比较法

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