某间房屋价值100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险，

【名词&注释】

保险金额(insured amount)、业主大会(house-owner convention)、火灾保险(fire insurance)、区位理论(location theory)、项目分析(item analysis)、以退为进、相关规定(relevant regulations)、假设开发法(hypothetical development method)、议事规则(rules of procedure)、企业资质管理

[单选题]某间房屋价值100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额为84万元，同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险，保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾，则甲保险公司赔偿的上限为( )万元。

A. 70
B. 30
C. 84
D. 100

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[单选题]下列关于土地使用权拍卖出让的说法，正确的是( )。

A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 若竞买者不足两人，应当终止拍卖
C. 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
D. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

[单选题]房地产开发项目前期策划的( )可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。

A. 实操性
B. 针对性
C. 差异性
D. 整体性

[多选题]下列关于SWOT分析的说法中正确的有( )。

A. SWOT分析步骤包括项目分析、构造SWOT分析矩阵、进行项目的SWOT分析评价选择发展战略
B. SWOT分析是帮助人们清晰地把握全局，分析自身资源的优势和劣势
C. WT战略是一种进攻型战略
D. SO战略是一种依靠内部优势，利用外部机会的战略
E. WO战略是一种防御战略

[单选题]在下列估价方法中，需要投资利息估算的是( )。

A. 现金流量法
B. 市场法
C. 收益法
D. 传统方法

[单选题]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是( )。

A. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会成员
D. 选聘物业服务企业

[单选题]工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。

A. 原料成本
B. 生产成本
C. 运输成本
D. 销售成本

[单选题]根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为( )万元。

A. 300
B. 400
C. 500
D. 600

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