2022物业管理基本制度与政策题库三、物业管理的基本制度题库终极模考试题184

1. [单选题]实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由()提出资金使用计划，经批准后方可实施。

A. A、物业管理企业
B. B、房屋建设单位
C. C、建设(房地产)主管部门^{(department in charge)}
D. D、业主大会

2. [多选题]投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容?()

A. A、投标报价
B. B、物业管理岗位制度
C. C、物业管理方案
D. D、招标文件要求提供的其他材料

3. [多选题]在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，()从售房款中一次性提取。

A. A、多层住宅按照售房款的20%
B. B、高层住宅按照售房款的30%
C. C、多层住宅按照售房款的30%
D. D、高层住宅按照售房款的20%

4. [单选题]物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。

A. 业主大会共同事务
B. 管理规约中的相关事务
C. 业主共同事务
D. 业主委员会共同事务

5. [单选题]执业资格实行注册登记制度，取得“执业资格证书”者，应当在规定的期限内到（）办理注册登记手续^{(registration formalities)}。

A.
B. 指定的注册管理机构
D. 国家业主主管部门^{(department in charge)}
F. 相关业务主管部门^{(department in charge)}
H. 人事部

6. [单选题]招投标方式^{(the bids method)}进行交易活动最显著的特征是（）。

A. 将有序的竞争机制引入交易过程
B. 可能出现串标事件
C. 使交易过程出现恶性竞争
D. 费用低、时间短、程序简单

7. [单选题]业管理的基础是业主的（）

A. A.决策权B.知情权C.财产权D.处分权

8. [单选题]业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害（）利益为前提。

A. 物业服务企业
B. 业主
C. 个人
D. 他人和社会公共

9. [多选题].物业管理在和谐社会建设中的努力方向包括：（）。

A. A.不断提高^{(constant improvement)}物业管理的覆盖面B.研究拓展物业管理的服务范围C.加大公共部位出租经营的力度D.协调好物业管理与社区建设的关系

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