某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年

【名词&注释】

建筑物(building)、建筑结构(building structure)、土地使用权(land use right)、现金流量(cash flow)、讨价还价能力(bargaining power)、成交价(current rate)、买卖双方(both buyers)、毛收入(gross income)

[单选题]某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命50年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。

A. 37
B. 40
C. 50
D. 43

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]房地产价格容易受买卖双方^{(both buyers)}的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。()

A. 买卖双方^{(both buyers)}的学历状况
B. 买卖双方^{(both buyers)}的偏好
C. 讨价还价能力
D. 感情冲动

[单选题]房地产交易成交的条件是（）。

A. 最高买价≥成交价^{(current rate)}≥最低卖价
B. 最低卖价≥成交价^{(current rate)}≥最高买价
C. 成交价^{(current rate)}≥最高买价≥最低卖价
D. 最低卖价≥最高买≥成交价^{(current rate)}

[单选题]从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。

A. 潜在毛收入^{(gross income)}
B. 有效毛收入^{(gross income)}
C. 净运营收益
D. 税前现金流量

[多选题]最高最佳利用包括（）上的最佳。

A. 用途
B. 规模
C. 集约度
D. 档次
E. 规划

[单选题]将厂房的全部荷载传递给地基的建筑结构是（）。

A. 柱子
B. 支撑系统
C. 基础
D. 屋盖结构

本文链接：https://www.51bdks.net/show/z9wvjo.html