2022物业经营管理题库十二、合同与风险管理题库模拟冲刺试卷183

1. [单选题]与保险合同直接发生关系的人是（）。

A. 受益人
B. 保险代理人
C. 关系人
D. 投保人

2. [单选题]我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。

A. 火灾保险^{(fire insurance)}的延伸
B. 由火灾保险^{(fire insurance)}及其附加险组成的财产综合险
C. 财产保险与责任保险的综合险
D. 以财产为保险标的的责任保险

3. [单选题]下列合同类型中，不属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同的是（）。

A. 土地使用合同
B. 建设施工合同
C. 水电供应^{(water and electricity supply)}合同
D. 物业服务合同

4. [单选题]有关前期物业服务合同和物业服务合同，下列说法中不正确的是（）。

A. 两个物业服务合同的合同主体不同
B. 物业服务合同有效期由合同双方协议商定
C. 前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前
D. 物业服务合同的签订应在业主委员会成立一年内

5. [单选题]某住宅区规划分期建造，在首期建设时，某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中，不宜出现在物业服务合同中的是（）。

A. 对公共绿地^{(public green space)}进行养护
B. 提供24小时热水供应
C. 采用24小时安全监控小区安全
D. 负责房屋装修的垃圾处理

6. [单选题]下列物业管理招标的程序范围中，最迟进行的一项是（）。

A. 开标与标书评阅
B. 组织答辩会，评标定标
C. 投标单位的资质审查
D. 组织投标单位踏看现场并答疑

7. [单选题]下列说法中，不属于风险所具有的特征的是（）。

A. 狭隘性
B. 负面性
C. 不确定性
D. 可测性

8. [单选题]风险管理的整个步骤包括：①风险评估；②风险控制；③风险识别；④风险调整。正确的风险管理步骤是（）。

A. ③①④②
B. ①③④②
C. ③①②④
D. ①③②④

9. [多选题]物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。

A. 设计规划合同
B. 建设施工合同
C. 售房合同
D. 水电供应^{(water and electricity supply)}合同
E. 物业服务合同

10. [多选题]下列财产的损失中，火灾保险^{(fire insurance)}合同不予承保的是（）。

A. 古画
B. 现金
C. 洪水
D. 爆炸
E. 空中飞行物坠落

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