下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是()。

【名词&注释】

债权人(creditor)、土地改革(land reform)、国有土地、担保责任(warranty liability)、使用期限(service life)、官僚资本、房地产开发公司、附着物(attachment)、法律上、事实上(in fact)

[单选题]下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是()。

A. 建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B. 抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C. 地上建筑物、其他附着物^(attachment)也随建设用地使用权抵押
D. 建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

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学习资料：

[单选题]1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A. 农民
B. 农村集体经济组织
C. 国家
D. 城市管理者

[单选题]甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年

[单选题]我国的土地权利体系不包括（）。

A. 土地所有权
B. 土地用益物权
C. 土地担保物权
D. 永佃权

[多选题]与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。

A. 主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B. 交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易
C. 权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态
D. 权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
E. 土地所有权具有绝对性

[多选题]土地权利人对土地的处分包括事实上^{(in fact)}的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上^{(in fact)}的处分的有（）。

A. 转让
B. 出租
C. 建造房屋
D. 抵押
E. 挖渠

[单选题]没收的对象为（）。

A. 地主及官僚资本的土地
B. 集体的土地
C. 个人的土地
D. 农民的土地

[单选题]在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A. 通知第三人后
B. 经第三人口头同意后
C. 经第三人书面同意后
D. 债权人和债务人之问意思表示达成一致后

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