对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、自然环境(natural environment)、市场需求(market demand)、发达国家、销售收入(sales income)、再生产(reproduction)、现代化技术改造(modernization technology revamping)、具体位置(concrete position)、利息收入(interest income)、美国、加拿大

[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。

A. 销售收入
B. 出租收入
C. 广告收入
D. 利息收入^{(interest income)}
E. 贷款本金收入

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学习资料：

[单选题]住房抵押贷款证券化兴起于()，经过30多年的发展，已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。

A. 20世纪40年代
B. 20世纪50年代
C. 20世纪60年代
D. 20世纪70年代

[多选题]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

A. 出售
B. 出租
C. 经营
D. 空置
E. 闲置

[多选题]对于房地产投资区位的广义理解，除了其地理位置外，往往还应包括()。某具体区位所处的社会、经济、自然环境，决定了。对区位的广义理解，还应包括在。

A. 该区位所处的社会、经济、自然环境或背景
B. 该区位附近的市场需求和消费特征
C. 该区位在地图上的具体位置^{(concrete position)}
D. 该区位的自然地理位置
E. 该区位进行房地产投资所须支付的成本的高低和所面临的竞争关系

[单选题]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。

A. 11007.57
B. 11070.57
C. 11700.57
D. 17100.57

[单选题]要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是()。

A. 修理
B. 更换
C. 现代化技术改革
D. 现代化技术改造^{(modernization technology revamping)}

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