不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。

【名词&注释】

调查研究(investigation)、民营企业(private enterprise)、商品房(commercial housing)、闹市区(down town)、基础上(basis)、销售量(sales volume)、开发公司(development company)、国民经济状况、写字楼市场(office building market)、产品总成本

[单选题]不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。

A. A.居住用房租赁代理B.商业用房租赁代理C.农业用房租赁代理D.商品房先租后售代理

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[单选题]下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。

A. 现房租赁代理
B. 在建商品房预租代理
C. 先租后售代理
D. 售后返租代理

[单选题]看房时间应控制在（）。

A. 半小时以内
B. 一刻钟以内
C. 10分钟以内
D. 10到15分钟

[单选题]目前商用房确定核心均价的方法主要是（）。

A. 市场比较法
B. 租金反算法
C. 三级市场比较法
D. 成本法

[多选题]影响土地投资的风险因素主要有（）。

A. 土地的区位条件
B. 土地的潜在用途
C. 国民经济状况
D. 政策影响
E. 城市规划

[多选题]房地产销售一般根据（）等因素确定销售人员及其数量。

A. A.销售量B.销售目标C.销售环境D.广告投放E.产品总成本

[多选题]某开发公司^{(development company)}欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场^{(office building market)}进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司^{(development company)}于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m²之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。

A. B, D

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