写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵

【名词&注释】

财务报告(financial report)、公共设施(public facilities)、医疗保险(medical insurance)、超级市场(supermarket)、建筑面积(building area)、年度计划(annual plan)、还本付息(loan and interest payment)、可接受的(acceptable)、财务计划(financial planning)、使用面积(usable floor area)

[判断题]写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的^(acceptable)能够抵偿抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}、经营费用和空置率损失的最低租金。（）

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学习资料：

[单选题]公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是()。

A. A、维修和保养费
B. B、杂项费用
C. C、法定税费
D. D、能源费

[多选题]下列属于资产管理主要工作的有()。

A. A、制定物业策略计划
B. B、监控物业运行绩效
C. C、监督物业购买、处置、资产管理
D. D、管理并评估物业管理公司
E. E、制定长期财务计划^{(financial planning)}和年度计划

[单选题]服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元的居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为（）。

A. 地区购物商场
B. 居住区商场
C. 邻里服务性商店
D. 特色性商店

[单选题]员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。

A. 人工费
B. 办公费
C. 法定税费
D. 保险费

[多选题]在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

A. 使用面积^{(usable floor area)}
B. 可出租面积
C. 出租单元内使用面积^{(usable floor area)}
D. 出租单元内建筑面积
E. 建筑面积

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