市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）

【名词&注释】

地方政府(local government)、营业税(business tax)、比较法(comparison method)、所得税(income tax)、增值税(value-added tax)、市场价格(market price)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、有关规定(related regulations)、出让金(remise money)

[判断题]市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）

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学习资料：

[单选题]某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积^{(building area)}为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率^{(annual interest rate)}为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m2。

A. 3000
B. 2895.73
C. 2985.71
D. 2960.80

[多选题]交易情况修正的方法，主要有（）。

A. 指数法
B. 差额法
C. 分数法
D. 百分率法
E. 比较法

[多选题]下列关于可比实例的说法中，正确的有（）。

A. 可比实例一定是交易实例
B. 可比实例不一定是交易实例
C. 交易实例一定是可比实例
D. 交易实例不一定是可比实例
E. 可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例

[多选题]下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（）。

A. 以正常市场价格成交的交易
B. 急于出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 受迷信影响的交易
E. 相邻房地产的合并交易

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定^{(related regulations)}，应由卖方缴纳的税费包括（）等。

A. 出让金^{(remise money)}
B. 营业税
C. 土地增值税
D. 契税
E. 所得税

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