某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、金融机构(financial institution)、通货膨胀(inflation)、区域分析(regional analysis)、消费者行为(consumer behavior)、投资回报率(rate of return)、周围环境(surrounding environment)、还本付息(loan and interest payment)、不可移动性、借款偿还期(repayment period of loan)

[单选题]某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为()。

A. 40000元
B. 52000元
C. 55482元
D. 64000元

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学习资料：

[单选题]所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境^{(surrounding environment)}而单独存在，体现的是房地产投资特性的()。

A. 不可移动性
B. 政策影响性
C. 适应性
D. 各异性

[单选题]以下关于房地产投资优点的描述中，属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。

A. 相对较高的收益水平
B. 能够得到税收方面的好处
C. 易于获得金融机构的支持
D. 能抵消通货膨胀的影响

[单选题]房地产投资决策以投资者对()为基础，通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。

A. 过去收益估计
B. 现在收益估计
C. 未来收益估计
D. 长期收益估计

[多选题]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。

A. 市政配套完善程度
B. 可能的顾客流量
C. 消费者行为
D. 喜好和偏爱
E. 购买能力分析

[单选题]某笔住房抵押贷款按月还本付息^{(loan and interest payment)}，其月利率为0.5%，通常称为“年利率6%，每月计息一次”。这里的年利率6%称为()。

A. 实际利率
B. 表面利率
C. 名义利率
D. 票面利率

[单选题]当按单利计算利息时，名义利率和实际利率的关系是()。

A. 大于
B. 小于
C. 相等
D. 不一定

[单选题]下列盈利能力指标中，属于动态指标的是()。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 投资回报率
C. 偿债备付率
D. 财务净现值

[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括()等。

A. 土地费用
B. 建造费用
C. 还本付息^{(loan and interest payment)}
D. 运营费用E税金

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