2022房地产基本制度与政策题库第七章房地产权属登记制度与政策题库终极模拟试卷190

1. [单选题]非住房登记的房屋权利人^(obligee)按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件（）元。

A. A、400
B. B、200
C. C、350
D. D、550

2. [单选题]权利登记制度发源于（）。

A. 美国
B. 澳大利亚
C. 法国
D. 德国

3. [多选题]房地产测绘的作用包括（）。

A. 为房地产开发提供基本信息服务
B. 为房地产经营提供基本信息服务
C. 为房产不法交易提供基本信息服务
D. 为房地产管理提供信息服务
E. 为其他部门提供参考资料

4. [多选题]权利登记制的主要特点是（）。

A. 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿^(register)上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力
D. 登记有公信力即登记簿^(register)上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿^(register)上加以记载

5. [多选题]托伦斯登记制度的主要特点是（）。

A. 登记采取强制登记制度
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿^(register)上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力
D. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿^(register)上加以记载
E. 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状

6. [单选题]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同^{(authorization contract)}。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

A. B

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