2022房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法题库模拟系统190

1. [单选题]甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在人住时有1个月的免收租金期限。按照合同，该写字楼月租金20万元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并规定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。则甲在2011年应缴纳的房产税为（）。(当地的房产税原值减除比例20%)

A. 26：4万元
B. 26．8万元
C. 28．4万元
D. 28．8万元

2. [多选题]对纳税人实际占用的土地面积，可以按照下列（）方法确定。

A. 凡由省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}确定的单位组织测定土地面积的，以测定面积为准
B. 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认面积为准
C. 尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整
D. 尚未核发土地使用证书的，应由当地人民政府^{(s government)}予以确定，作为计税依据

3. [单选题]某企业拥有的房产原值为100万元，2014年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租，年租金20万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为30%，该企业当年应缴纳房产税（）万元。

A. 0.84
B. 0.4
C. 12
D. 3.07

4. [单选题]纳税人实际占用的土地面积尚未组织测量且未核发土地使用证书的，（）城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}。

A. 免征
B. 由纳税人申报土地面积，并以此为计税依据征收
C. 由税务机关估定土地面积征收
D. 由房地产管理部门估定土地面积征收

5. [单选题]契税的纳税义务发生时间是（）。

A. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
B. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的7日内
C. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内
D. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的30日内

6. [单选题]甲企业（国有企业）生产经营用地分布于A、B、C三个地域，A的土地使用权属于甲企业，面积10000平方米，其中幼儿园占地1000平方米，厂区以内绿化占地2000平方米；B的土地使用权属由甲企业与乙企业共同拥有，面积5000平方米，实际使用面积各半；C面积3000平方米，甲企业一直使用但土地使用权未确定。假设A、B、C的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的单位税额均为每平方米5元，甲企业全年应纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）元。

A. 57500
B. 62500
C. 72500
D. 85000

7. [单选题]某企业与税务机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物，该建筑物占用土地面积2400平方米，建筑物面积12000平方米（公司与机关的占用比例为3：1），该企业所在市城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）元。

B. 3000
C. 9000
D. 12000

8. [多选题]以下符合契税政策规定^{(policy and stipulation)}的有（）。

A. 承受的房屋附属设施权属如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
B. 纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报
C. 纳税人在办理土地、房屋产权变更登记手续^{(registration formalities)}之后缴纳契税
D. 已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

9. [多选题]居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（）。

A. 甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B. 甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C. 甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
D. 甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税

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