土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、商品住宅(commercial housing)、许可证(license)、协议书(letter of agreement)、建筑面积(building area)、实际使用(practical use)、证明文件(documentary evidence)、权利人(obligee)、房地产开发公司、《合同法》

[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。

A. 20
B. 42
C. 50
D. 70

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学习资料：

[单选题]中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件^{(documentary evidence)}和（）。

A. 商品房销售广告书
B. 商品房销售协议书
C. 商品房销售委托书
D. 商品房销售意向书

[单选题]按《合同法》规定，房屋租赁期限（）。

A. 不得超过10年
B. 不得超过15年
C. 不得超过20年
D. 不受限制

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. B

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