根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

【名词&注释】

法律规定、土地出让(land grant)、公共秩序(public order)、国有土地、土地交易(land transaction)、《担保法》、意大利民法典、国家规定、国家所有、符合规定(conforming to prescribed)

[多选题]根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定^{(conforming to prescribed)}的有（）。

A. 受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
B. 受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
C. 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
D. 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
E. 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

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学习资料：

[单选题]划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

A. 土地抵押是实务抵押
B. 当事人不办理登记的，不得对抗第三人
C. 抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
D. 抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

[单选题]协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 70%

[多选题]根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

A. 通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C. 通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
D. 通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
E. 通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

[多选题]有关对挂牌出让国有建设用地使用权程序的叙述中，正确的有（）。

A. 挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人
B. 挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间提前7天确定竞得人
C. 在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、用途、使用年期、起始价等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布
D. 符合条件的竞买人填写报价单报价
E. 挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格

[多选题]根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 农村耕地所用的土地
D. 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

[单选题]根据《意大利民法典》规定，正确的是（）。

A. 地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利，但不得违反第三章第一节中关于公共秩序的规定
B. 役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约
C. 地役权是为某块土地提供便利而在另一块属于不同所有权人的土地上附加的负担
D. 称地役权者谓以他人土地供自己土地便宜之用之权

[单选题]根据《意大利民法典》取得方式的叙述，不属于地役权划分的权利是（）。

A. 法定地役权
B. 住宅地役权
C. 强制地役权
D. 根据时效取得的役权

[多选题]在土地权利中，土地发包人的权利主要包括（）。

A. 发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地
B. 依法维护集体土地的所有权不受侵犯
C. 发包人作为农民集体土地的所有权人，对于任何侵占、买卖或者以其他形式非法转让的土地行为无权制止
D. 监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，依法享有农民集体土地的收益权
E. 制止承包方损害承包地和农业资源的行为

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