物业管理工作计划的制定大体可以分成（）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、竞争机制(competition mechanism)、工作计划(working plan)、价值规律(law of value)、公用设施(utility and facilities)、暂行办法(interim procedures)、物业管理权(the property management right)、公开招标和邀请招标、《中华人民共和国招标投标法》、物业管理招投标(property management bidding)

[多选题]物业管理工作计划的制定大体可以分成（）。

A. 筹备期
B. 计划讨论阶段
C. 交接期
D. 可行性研究阶段
E. 正常运作期

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学习资料：

[单选题]《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》所规定的招标方式是（）。

A. 公开招标、邀请招标和议标
B. 公开招标和议标
C. 公开招标和邀请招标
D. 邀请招标和议标

[单选题]标前会议的主要目的是（）。

A. 协调投标人行动
B. 投标人现场踏勘
C. 解答投标人提出的各类问题
D. 协商招标中存在的问题

[单选题]按（）划分，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标。

A. 项目服务内容的实施
B. 物业类型
C. 招标主体的类型
D. 项目服务的方式

[单选题]管理措施是物业服务企业为完成招标文件规定的各项管理指标和承诺拟采取的措施，可以采用（）的形式将管理指标与主要的管理措施相对应，进行详细的阐述。

A. 流程图
B. 坐标
C. 表格
D. 图表

[单选题]对于评细评审中的技术、商务、答辩及价格权重分配来说，其商务评分权重占（）。

A. 40％
B. 30％
C. 20％
D. 10％

[单选题]物业管理招投标^{(property management bidding)}是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为确定（）的活动。

A. 物业使用权
B. 物业管理权^{(the property management right)}
C. 物业所有权
D. 物业租赁权

[多选题]商用类型的写字楼、综合性商业物业管理服务的重点和难点主要有（）。

A. 经营
B. 设施设备管理
C. 安全
D. 公用设施无故障的正常运行
E. 特殊服务需求服务

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