某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的

【名词&注释】

投资者(investor)、债权人(creditor)、社会公众(public)、周围环境(surrounding environment)、使用者(user)、受让人(assignee)、权利人(obligee)、交通条件(traffic condition)

[单选题]某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的价值为（）万元。

A. 600
B. 625
C. 650
D. 675

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学习资料：

[多选题]估价报告使用者可能是（）。

A. 估价对象权利人^(obligee)
B. 债权人
C. 投资者
D. 受让人^(assignee)
E. 政府及其有关部门和社会公众等

[单选题]诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

A. 周围环境状况的安宁程度
B. 临街状况
C. 交通条件^{(traffic condition)}
D. 繁华程度

[单选题]基数效应论采用的分析方法是（）。

A. 边际成本分析法
B. 边际效用分析法
C. 无差异曲线分析法
D. 有差异曲线分析法

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