影响房地严价格的主要因索有（）

【名词&注释】

银行贷款(bank loan)、操作程序(operation procedure)、房地产经纪人、房地产商、房地产开发商、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]影响房地严价格的主要因索有（）

A. 人口因素
B. 供求状况
C. 经济因素
D. 环境因素

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学习资料：

[多选题]在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后，房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整，通常包括（）

A. 单元户型调整
B. 楼宇位臵调整
C. 单元朝向调整
D. 单元楼层调整

[单选题]某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）

A. 1259712元
B. 1240000元
C. 1000000元
D. 259712元

[单选题]以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序（）

A. 广告发布
B. 银行按揭
C. 律师见证
D. 贷款评估

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