经济评价中的基础参数中，（）属于评价标准类指标。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、市场调查(market research)、经营方式(management mode)、地质勘探(geological exploration)、主要内容(main contents)、财务状况(financial situation)、竞争能力(competitive ability)、设计概算(design estimate)、建筑安装工程费、项目总投资(total invest to project)

[多选题]经济评价中的基础参数中，（）属于评价标准类指标。

A. 基准收益率
B. 开发经营期
C. 目标投资利润率
D. 目标投资回报率
E. 目标成本利润率

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[多选题]经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

A. 开发期
B. 开发经营期
C. 建设期
D. 出租率
E. 出租经营期的起始点

[多选题]一般情况下，规划设计费为建筑安装工程费的()左右，可行性研究费占项目总投资^{(total invest to project)}的()，水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算^{(design estimate)}的()左右，管理费可按项目总投资^{(total invest to project)}的()估算。

A. A、3%
B. B、1%～3%
C. C、0.5%
D. D、3%～5%
E. E、5%

[单选题]下列关于资产负债表不正确的是（）。

A. 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况
B. 资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
C. 在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表
D. 编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标

[多选题]房屋开发费用不包括（）。

A. 公共配套设施建设费
B. 设计费
C. 建筑安装工程费
D. 三通一平
E. 基础设施建设费

[多选题]在构造评价方案过程中，通常按照（）构造2～4个基本评价方案。

A. 拟投入资本金的数量
B. 开发项目是否分期
C. 开发经营方式
D. 物业类型的匹配结构
E. 开发项目的复杂程度

[多选题]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。

A. 竞争能力^{(competitive ability)}
B. 房地产市场供需
C. 价格
D. 环境保护
E. 外围基础设施

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