房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、经济效益(economic benefit)、平衡点(equilibrium point)、临界点(critical point)、极限值、分析判断(analysis and judgement)、期望值(expected value)、成长型(growth type)、现金流量分析(cash flow analysis)、承担风险(bear risk)

[判断题]房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。（）

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学习资料：

[单选题]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

A. A、利润为零
B. B、允许的最低经济效益指标
C. C、最大费用
D. D、最大利润

[单选题]某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值^{(expected value)}分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元;净现值的标准差分别为§甲=890万元，§乙=910万元，§丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是()。

A. A、乙<丙<甲
B. B、甲<乙<丙
C. C、丙<甲<乙
D. D、乙<甲<丙

[单选题]研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险^{(bear risk)}的能力，这是（）的目的之一。

A. 保本点分析
B. 敏感性分析
C. 现金流量分析^{(cash flow analysis)}
D. 统计试验分析

[单选题]保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

A. 利润为零时
B. 利润最大时
C. 允许的最低经济效益指标
D. 允许的最高经济效益指标

[单选题]临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

A. 利润为零时
B. 利润最大时
C. 允许的最低经济效益指标
D. 允许的最高经济效益指标

[单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（）确定是否进行投资。

A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型^{(growth type)}期权估价
D. 柔性期权估价

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