下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是（）。

【名词&注释】

普通住宅(common house)、中等城市(medium-sized city)、教育费附加(education fee affixture)、营业税税率、建筑容积率(floor area ratio)、房地产开发公司、城镇土地使用税(tax on urban land use)、正当理由(justification)、地出让金、项目总投资(total invest to project)

[多选题]下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是（）。

A. 住宅小区建筑容积率在2.0以上
B. 住宅小区建筑容积率在1.0以上
C. 单套建筑面积在140m2以下
D. 单套建筑面积在120m2以下
E. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

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[多选题]根据国务院令第483号《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}暂行条例）的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（）。

A. A、大城市1.5～30元
B. B、大城市1.2～24元
C. C、中等城市1.2～24元
D. D、小城市0.9～18元
E. E、县城、建制镇、工矿区0、6～12元

[多选题]下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

A. A、纳税人建造普通标准住宅出售
B. B、因国家建设需要而被政府征用的房地产
C. C、提供扣除项目金额不实的
D. D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由^{(justification)}的
E. E、隐瞒、虚报房地产价格的

[单选题]教育费附加以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为（），分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。

A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 33%

[单选题]销售不动产的营业税税率为（）。

A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 7%

[单选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

A. A

[单选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. A

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