物业管理基本制度与政策题库2022制度与政策综合复习题库模拟试题247

1. [单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。

A. 生活水平的提高
B. 住房的商品化
C. 必要的物业服务用房
D. 必要的物业管理用房

2. [单选题]物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

A. 业主与物业服务企业
B. 业主与业主大会
C. 业主与社区委员会
D. 社区委员会与物业服务企业

3. [单选题]《物业管理条例》规定，管理规约的修改权属于（）。

A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 业主大会半数成员

4. [单选题]按照《合同法》的规定，（）是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

A. 民事合同
B. 前期物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 物业服务合同

5. [单选题]物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。

A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 委托合同^{(authorization contract)}
D. 居间合同

6. [单选题]业主对业主委员会的工作享有（），并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。

A. 管理权
B. 监督权
C. 约束权
D. 督促权

7. [单选题]对违法行为追究法律责任，实施法律制裁，是国家权力的重要组成部分^{(important part)}，必须由国家授权的机关，主要是（）依法进行，其他任何组织和个人均无权进行。

A. 法院和有关国家行政机关
B. 检察院和有关国家行政机关
C. 法院和检察院
D. 国家司法机关和有关国家行政机关

8. [单选题]物业服务企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受（）的监督。

A. 国家
B. 消费者
C. 政府
D. 主管部门

9. [单选题]出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的（）。

A. 承租权
B. 管理权
C. 使用权
D. 继续承租权

10. [多选题]房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（）。

A. 当事人姓名或者名称、住所
B. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 合同履行期限
D. 合同规定的范围
E. 违约责任和纠纷解决方式

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