关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)

【名词&注释】

社会效益(social benefit)、生态效益(ecological benefit)、固定资产(fixed assets)、直接投资(direct investment)、长期投资(long-term investment)、高尔夫球场(golf course)、生产性投资(productive investment)、流动资产投资、短期投资(temporary investment)、投资信托基金(investment trust fund)

[单选题]关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)

A. A、区位选择异常重要
B. B、不易产生资本价值风险
C. C、存在效益外溢
D. D、易受政策影响

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学习资料：

[单选题]企业投资的目的更注重()。

A. A、社会效益
B. B、环境效益
C. C、经济效益
D. D、生态效益

[单选题]房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。

A. 收益型
B. 收益加增值型
C. 机会型
D. 博弈型

[多选题]投资可按以下（）角度分类。

A. 短期投资^{(temporary investment)}和长期投资
B. 实物投资和金融投资
C. 商品房投资和土地开发投资
D. 直接投资和间接投资
E. 固定资产投资与流动资产投资

[多选题]下列属于房地产开发直接投资的是（）。

A. 购买房地产开发企业的债券、股票
B. 购买房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}
C. 购买住房抵押支持证券
D. 购买一座正在运营的高尔夫球场
E. 购买市场上的存量房地产

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