标定地价的作用通常包括（）。

【名词&注释】

市场调查(market research)、银行贷款(bank loan)、土地出让金(land transfer fee)、工业用地(industrial land)、土地管理法(land management law)、安置补助费(resettlement subsidy)、土地补偿费(land compensation)、贷款年利率(annual percentage rate)、企业清产核资、土地市场管理(land market management)

[多选题]标定地价的作用通常包括（）。

A. 建立地价信息发布及查询系统，提高土地市场地价信息透明度
B. 企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据
C. 国家核定土地增值税和税制改革的依据
D. 政府出让土地使用权确定土地出让金的依据
E. 政府制定土地市场管理^{(land market management)}政策的依据

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学习资料：

[单选题]路线价估价法基本公式的表示形式是（）。

A. 宗地总价＝路线价×宗地面积
B. 宗地总价＝深度百分率×宗地面积
C. 宗地总价＝路线价×深度百分率
D. 宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积

[单选题]《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括（）。

A. 土地平整费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费
B. 土地补偿费^{(land compensation)}、土地平整费、地上定着物和青苗补偿费
C. 土地补偿费^{(land compensation)}、人员安置补助费、土地平整费
D. 土地补偿费^{(land compensation)}、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费

[多选题]计算建筑物重置价格的方法有（）。

A. 净计法
B. 平方法
C. 叠加法
D. 开方法
E. 立方法

[多选题]计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。

A. 所得税前收益
B. 衍生收益
C. 有效收益
D. 无效收益
E. 潜在收益

[多选题]dwsr

A. A, B, C, D

[多选题]地方

A. A, B

[单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。

A. D

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