十、房地产投资分析技术题库2022历年每日一练(05月20日)

1. [单选题]设备更新的原因是（）。

A. 自然寿命的减短
B. 服务质量的降低
C. 设备磨损
D. 租金减少

2. [单选题]属于设备更新的核心工作的是（）。

A. 确定现金流量
B. 确定设备的经济寿命
C. 确定设备的自然寿命
D. 确定设备的技术寿命

3. [单选题]下列关于下边现金流量图的说法中，正确的是（）。A

A. .按照现金流量图的绘制规则，时间刻度之间的长度表示一年
B. 时点2的箭线表示现金流入
C. 如果在时点1和时点2之间有现金流量的话，习惯的方法是记在时点1
D. 横坐标轴上的"1"点通常表示当前时点

4. [多选题]下列选项中，是按复利计息的有（）。

A. 房地产开发贷款
B. 国库券
C. 储蓄存款
D. 住房抵押贷款
E. 投资分析

5. [多选题]设备磨损补偿方式有（）。

A. 淘汰法^{(elimination strategy)}
B. 更新法
C. 局部补偿
D. 改造补偿
E. 完全补偿

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