列选项中，应按照规定征收城镇土地使用税的是（）。

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、土地出让金(land transfer fee)、具体内容(concrete contents)、房屋买卖、国有土地使用权出让、土地使用证(land use certificate)、房地产开发公司、城镇土地使用税(tax on urban land use)、等价交换(exchange of equal value)、省人民政府(provincial government)

[单选题]列选项中，应按照规定征收城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的是（）。

A. 直接从事种植、养殖、饲养的专业用地
B. 房地产开发公司开发建造高档住宅用地
C. 免税单位无偿使用纳税单位的土地
D. 企业搬迁后原场地不使用的土地

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学习资料：

[单选题]甲企业生产经营用地分布于某市的三个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积6000平方米;第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积30000平方米，其中企业办学校5000平方米，医院3000平方米;第三块土地的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，面积10000平方米，实际使用面积各50%．假定甲企业所在地城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}单位税额每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}为（）。

A. 216000元
B. 224000元
C. 264000元
D. 328000元

[多选题]纳税人实际占用的土地面积是城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的计税依据，其具体内容有（）。

A. 省人民政府^{(provincial government)}确定的单位组织测定的土地面积
B. 政府部门核发的土地使用证书上确认的土地面积
C. 纳税人不同意土地使用证书列明的面积而自测的土地面积
D. 省人民政府^{(provincial government)}确定的单位尚未组织测量，且纳税人未取得土地使用证书而自测的土地面积

[多选题]下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（）。

A. 等价交换^{(exchange of equal value)}房屋
B. 房屋买卖
C. 土地使用权出售
D. 受赠房屋

[多选题]关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。

A. 国有土地使用权出让减免土地出让金的，同时减免契税
B. 房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C. 买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
D. 土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

[多选题]以下不符合契税的有关政策的有（）。

A. 城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B. 张三缴纳契税后，在办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
C. 承受荒山用于建造果园免征契税
D. 个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1%

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