2022土地登记代理人题库违约责任题库备考模拟试题140

1. [单选题]甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，乙（）。

A. 不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约
B. 不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行
C. 得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D. 得向甲主张默示预期违约的责任

2. [单选题]甲乙公司在合同中约定的违约金是3000元，后因甲公司违约行为给乙公司造成的损失为7000元，乙公司可向甲公司请求支付的违约金最多为（）。

A. 3000元
B. 7000元
C. 5000元
D. 无须支付违约金^{(payment of breach of contractdamages)}，仅可要求损害赔偿

3. [单选题]因违约行为造成损害高于合同约定的违约金，条约方可以（）。

A. 按合同约定违约金^{(liquidated danages)}要求对方赔偿
B. 按实际损失加上违约金要求对方赔偿
C. 请求法院增加超过违约金部分的损失
D. 在原约定违约金^{(liquidated danages)}基础上适当增加一定比例的违约金

4. [单选题]我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担（）的违约责任。

A. 违约损害赔偿
B. 继续履行
C. 支付违约金^{(payment of breach of contractdamages)}
D. 支付保证金

5. [单选题]下列不属于不可抗力的性质的是（）。

A. 不可预见性
B. 不可克服性
C. 不可避免性^{(unavoidability)}
D. 不可约束性

6. [多选题]违约行为的特点包括（）。

A. 违约行为的行为人是合同当事人，这是合同的相对性规则决定的
B. 违约行为违反了合同义务
C. 与合同义务对应的是合同债权，对合同义务的违反必然导致对合同债权的侵害
D. 对于合同没有明确约定，但是根据全面履行原则产生的附随义务的违反，也可能构成违约行为
E. 合同义务主要通过当事人之间的约定，具有特定性

7. [多选题]因合同产生的民事责任包括（）

A. 缔约过失责任
B. 合同无效的民事责任
C. 侵权责任
D. 合同担保的民事责任
E. 违约责任

8. [多选题]违约损害赔偿的法律责任的特征主要有（）。

A. 损害赔偿责任是一种附条件的合同条款
B. 损害赔偿是一种违约责任
C. 损害赔偿责任具有补偿性而不具有惩罚性
D. 损害赔偿责任具有一定的任意性
E. 损害赔偿的范围原则上以当事人的实际损失为限

9. [多选题]关于免责条款的说法中，正确的是（）。

A. 免责条款是指合同当事人在合同中约定的免除其在将来可能发生的违约责任的条款
B. 免责条款从某种意义上说是权利人对自己权利的一种放弃
C. 造成对方人身伤害的免责条款无效
D. 因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效
E. 当事人可以根据合同自由原则约定免责条款，所以这种约定是可以任意进行的

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