房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、建设单位(construction unit)、住房公积金(housing fund)、建筑面积(building area)、教育费附加(education fee affixture)、营业税税率、委托合同(authorization contract)、开发公司(development company)、管理部门

[单选题]房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。

A. 《物业管理委托合同^{(authorization contract)}》
B. 《前期物业管理服务合同》
C. 《物业管理服务合同》
D. 《物业管理协议》

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学习资料：

[单选题]国家实行土地（）和房屋所有权登记发证制度。

A. 所有权
B. 收益权
C. 使用权
D. 处分权

[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年期届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前（）向土地管理部门提出申请。

A. 6个月
B. 3个月
C. 1年
D. 2年

[多选题]城市拆迁中货币补偿金额的确定是根据被拆迁房屋的（）等因素，以房地产市场评估的办法确定。

A. 购买价
B. 区位
C. 价值
D. 建筑面积
E. 用途

[多选题]以下关于营业税的说法错误的有（）。

A. 营业税是对提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税
B. 销售不动产的营业税税率为5％
C. 一般城市按营业税的7％征收教育费附加
D. 营业税、消费税、教育费附加通常也称为"两税一费"
E. 一般城市按营业税的3%征收教育费附加

[单选题]程某与某房地产开发公司^{(development company)}于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司^{(development company)}于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. C

[单选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. A

[单选题]预告登记是对债权的（）的登记，使其具有对抗第三人的效力。

A. 请求权
B. 公告权
C. 排他权
D. 优先受偿权

[单选题]住房公积金的缴存基数是职工本人（）的月平均工资。

A. 上一季度
B. 上一年度
C. 本季度
D. 本年度

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