资产评估题库2022历年考试试题试卷(8N)

1. [多选题]下列选项中属于房地产特性的有（）。

A. 位置固定性^(fixity)
B. 质量差异性
C. 难以变现性
D. 产权可垄断性^{(monopolistic)}
E. 保值与增值性

2. [单选题]正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。

A. 客观总收益一客观总费用^{(fixing of total cost objectively)}
B. 实际总收益一实际总费用
C. 实际总收益一客观总费用^{(fixing of total cost objectively)}
D. 客观总收益一实际总费用

3. [多选题]下列属于长期待摊费用^{(long-term unamortized expenses)}的有（）。

A. 股票发行费用
B. 固定资产
C. 长期股权投资
D. 开办费
E. 持有至到期投资

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