共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具

【名词&注释】

家庭关系(family relationship)、土地所有权(land ownership)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、签订合同(sign a contract)、优先购买(preemption)、建筑物所有权(ownership of building)、管理部门、国家所有、区分所有人

[单选题]共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理。

A. 共同共有
B. 按份共有
C. 个人所有
D. 国家所有

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[单选题]对于区分建筑物所有权^{(ownership of building)}，下列说法中正确的是（）

A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

[单选题]以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）

A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准时生效
D. 无效

[单选题]下列不属于他物权的是（）。

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 地役权

[单选题]甲将自有的房屋出售给乙，双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同，2011年12月10日，乙将首付款交付给甲，2011年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。

A. 甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效
B. 该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移
C. 如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D. 买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移

[单选题]甲、乙各按30％和70％的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
B. 乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
C. 乙无优先购买权，丙有优先购买权
D. 乙有优先购买权，丙无优先购买权

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。

A. 提起异议登记之前，须先申请更正登记
B. 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
C. 异议登记之日起15日内申请人不起诉的。异议登记失效
D. 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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