依据属地管理的原则，应该由（）负责所辖区范围内的房地产权管理

【名词&注释】

社会效益(social benefit)、共有建筑面积(mutual building area)、主要内容(main contents)、违约责任(liability for breach of contract)、法律规定、住房公积金(housing fund)、严格执行(strict implementation)、《物权法》(the property rights law)、全面规划(overall planning)、室外楼梯(outside stairs)

[单选题]依据属地管理的原则，应该由（）负责所辖区范围内的房地产权管理工作。

A. A．国家房地产管理部门
B. B．省级房地产管理部门
C. C．市（县）房地产管理部门
D. D．乡（镇）房地产管理部门

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[单选题]根据《物权法》^{(the property rights law)}的规定，林地的承包期为（）年

A. A、30-50
B. B、30
C. C、50
D. D、30-70

[多选题]土地使用权出让合同正本、副本包括的主要内容有（）.

A. A、出让地块的位置
B. B、出让地块的界限
C. C、动工及开发期限
D. D、地块四至平面图
E. E、违约责任

[多选题]关于物权与债权，下列表述正确的是（）。

A. A、物权为支配权、对世权；债权为请求权、对人权
B. B、物权具有排他性，债券权具有平等性
C. C、物权和债权都具有平等性
D. D、物权优先于债权
E. E、先设立的物权优先于后设立的物权

[单选题]在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）.

A. 首批业主选聘
B. 开发商选聘
C. 物业管理主管部门指定
D. 当地居委会选聘

[单选题]当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额（）.

A. 一次结清退还职工本人
B. 继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人
C. 由职工本人决定是否当即退还
D. 继续留在公积金帐户，供他人贷款之用

[多选题]房地产开发必须严格执行^{(strict implementation)}城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行（）。

A. A.全面规划^{(overall planning)}B.合理布局C.综合开发D.配套建设

[单选题]下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.

A. 共有的室外楼梯^{(outside stairs)}
B. 权属单元的阳台
C. 人防工程
D. 为公共事业服务的配套用房

[多选题]关于征收，下列说法正确的是（）。

A. 必须是为了公共利益的需要
B. 必须依照法律规定的权限和程序
C. 征收标的仅限于不动产
D. 征收行为属于行政行为

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