商业物业具有（）

【名词&注释】

工作环境(working environment)、监督机构(supervision institution)、现代文明(modern civilization)、业主大会(house-owner convention)、档案资料(archival materials)、特约服务(engaged services)、同步增长(grow in step with)、房屋出租、建设主管部门(construction commission)、资质证书

[单选题]商业物业具有（）

A. 经营性和公众性
B. 盈利性和公众性
C. 经营性和服务性
D. 服务性和安全性

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[单选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批，（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

A. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
B. 设区的市的人民政府房地产主管部门
C. 省、自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}
D. 直辖市人民政府房地产主管部门

[单选题]业主大会是物业管理区域内物业管理的（）。

A. 唯一权力机构
B. 最高权力机构
C. 执行机构
D. 义务监督机构

[多选题]以下属于物业管理常规性的公共服务（）。

A. 房屋装修的申请与批准
B. 维修资金的代管服务
C. 房屋出租代理服务
D. 绿化管理服务
E. 孩子托管服务

[多选题]物业管理的目的是（）。

A. 最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长^{(grow in step with)}
B. 提高城市的现代文明程度、创建和谐社会
C. 为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序
D. 提高物业服务公司的管理能力
E. 保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

[单选题]某零售商基础租金为10万元，，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为（）

A. 10万元
B. 12.5万元
C. 12.75万元
D. 15万元

[单选题]选择最佳风险管理方法是（）控制自身可能承担的经济损失。

A. 有效分散和合理转嫁
B. 确定风险发生的时间和空间
C. 确定风险的发生程度
D. 风险发生的频数

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