第六章经济评价指标与方法题库2022模拟冲刺试卷138

1. [单选题]甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入^{(operation income)}为30万元，年还本付息额^{(service payments)}为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入^{(operation income)}为50万元，年还本付息额^{(service payments)}为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率^{(rate of return)}的关系为()。

A. A、甲>乙
B. B、甲<乙
C. C、甲=乙
D. D、无法判断

2. [单选题]()是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。

A. A、流动比率
B. B、偿债备付率
C. C、资产负债率
D. D、利息各付率

3. [单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付^{(cash payment)}。如果该项投资的经营收入^{(operation income)}扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，该项投资年税后净现金流量为2.2万元，则该项投资的税后现金回报率^{(rate of return)}为（）。

A. 14％
B. 4.7％
C. 11％
D. 3.7％

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