写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

【名词&注释】

财务状况(financial situation)、收益率(return)、消防安全工作(fire fighting and security)、主要任务(major task)、自动消防系统(automatic fire protection system)、承担风险(bear risk)、高层写字楼、写字楼物业管理、公用建筑面积(share area)

[多选题]写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

A. 租户数量
B. 租金水平
C. 市场价值
D. 租户素质
E. 电梯安全

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学习资料：

[单选题]物业管理最重要的一个责任是（）。

A. 制定物业管理目标
B. 制定有效的租金政策
C. 更新和评估物业的财务状况
D. 管理和确保业主的财务收入

[单选题]不同国家对各类面积计算方有差异，区别主要在（）上。

A. 单位建筑面积范围
B. 可分摊公用建筑面积^{(share area)}的范围
C. 单元内建筑面积
D. 实际归划租户独立使用的面积

[单选题]写字楼的租金水平取决于（）。

A. 投资收益率
B. 市场租金与基础租金
C. 当地房地产市场的状况
D. 物业本身的状况

[单选题]高层写字楼消防安全工作的核心是（）。

A. 制定消防系统方案
B. 有效发挥自动消防系统的功能
C. 发挥人工消防系统的作用
D. 策略与运行管理

[单选题]写字楼物业治安主要任务是（）。

A. 疏导和控制
B. 分析和确定
C. 疏导
D. 识别与控制

[单选题]写字楼风险的不确定性，决定了（）。

A. 物业的经济寿命
B. 承担风险能力
C. 风险识别的全寿命性
D. 风险分担和应急措施

[多选题]写字楼交通流线的管理，可遵循的原则包括（）。

A. 合流原则
B. 分流原则
C. 主体原则
D. 简捷原则
E. 层次原则

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