全国人大通过的《物权法》将《土地管理法》中有关土地使用权的内

【名词&注释】

抵押权(mortgage)、国有土地、《物权法》(the property rights law)、农村集体土地使用权(right of using rural collective land)、《担保法》、发包方同意、签订合同(sign a contract)、单方解除合同(termination of contract by one party)、财产神圣不可侵犯、城市房地产抵押管理办法

[单选题]全国人大通过的《物权法》将《土地管理法》中有关土地使用权的内容作了进一步规定，在基本法层面上确立了我国的（）。

A. 土地有偿使用制度
B. 土地地役权制度
C. 土地无偿使用制度
D. 土地凭借权制度

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学习资料：

[单选题]有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（）。

A. 出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同^{(sign a contract)}设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回
B. 土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同^{(termination of contract by one party)}，提前收回出让国有建设用地使用权
C. 在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利
D. 这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的

[多选题]根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。

A. 划拨国有建设用地使用权抵押
B. 划拨国有建设用地使用权转让
C. 划拨国有建设用地所有权转让
D. 划拨国有建设用地凭借权转让
E. 划拨国有建设用地使用权转卖

[多选题]依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。

A. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权
B. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权
C. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权
D. 为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明
E. 为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

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