有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（）。

【名词&注释】

建筑物(building)、土地价格(land price)、房地产、不稳定(unstable)、建筑面积(building area)、楼面地价(story price)

[多选题]有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（）。

A. 价值是内在、客观和相对稳定的
B. 房地产的价值是房地产真实所值
C. 房地产的价格围绕其价值上下波动
D. 现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E. 房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

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学习资料：

[单选题]一定地块内，分摊到单位建筑面积^{(building area)}上的土地价格称为（）。

A. 土地总价
B. 楼面地价^{(story price)}
C. 建筑物单价
D. 房地单价

[单选题]确定城市性质的依据不包括（）。

A. 国家方针、政策
B. 城市所处区域的地位
C. 城市自身所具备的条件
D. 城市的人口规模

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