2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商

【名词&注释】

农村居民(rural residents)、不动产(real estate)、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、商品住宅(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、物业公司(property company)、权利人(obligee)、房地产开发商、飞机场跑道(airport runway)

[单选题]2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

A. A

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[单选题]划拨土地的租赁时间超过（）的，应办理租赁合同。

A. 3个月
B. 6个月
C. 12个月
D. 2年

[多选题]以下属于耕地占用税减税情形的有（）。

A. 农村居民占用耕地新建住宅
B. 铁路线路、公路线路占用耕地
C. 飞机场跑道^{(airport runway)}、停机坪、港口占用耕地
D. 某企业建设工厂占用耕地
E. 房地产开发商建设住房占用耕地

[单选题]物业用房首次登记的权利人^(obligee)应为（）

A. XXX建筑区划内的全体业主
B. 物业公司^{(property company)}
C. XXX街道办事处
D. 建设单位

[单选题]张某的户籍及常住地为南京，目前在上海工作，如张某需委托其父亲代为出售其名下座落于杭州的不动产，则下列说法错误的是（）

A. 张某必须在不动产所在地，即杭州办理委托书公证书
B. 张某可以在上海办理委托书公证书
C. 张某可以在杭州办理委托书公证书

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