为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（）

【名词&注释】

建筑物(building)、当事人(party)、房地产开发企业

[单选题]为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（）。

A. 投资价值
B. 现状价值
C. 谨慎价值
D. 残余价值

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学习资料：

[单选题]从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。

A. C

[单选题]下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。

A. 接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B. 估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C. 房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D. 房地产估价的“判断”是“测算”的基础

[单选题]不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是（）。

A. 房地产抵押前提下的抵押估价
B. 不再继续经营的自愿转让估价
C. 房地产拍卖下的司法拍卖估价
D. 评装饰装修下的房屋征收评估

[多选题]建筑物的耐久年限划分五个等级，正确的有（）。

A. 100年以上
B. 50～100年
C. 40～50年
D. 5～40年
E. 15～40年

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