刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、普通住宅(common house)、住房贷款(housing loan)、交易价格(transaction value)、住房价格(housing price)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、首付款比例(first payment)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、套型建筑面积、90平方米

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

A. B

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[单选题]目前流行的"负翁族"的消费模式是（）。

A. 收大于支的消费模式
B. 收支相抵的消费模式
C. 支大于出的消费模式
D. 以上均不对

[多选题]按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

A. 住宅小区容积率在1.0（含）以上
B. 单套建筑面积在140（含）平方米以下
C. 实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下
D. 房价100万元以下的都为普通住宅
E. 单套建筑面积在120（含）平方米以下

[多选题]按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例^{(first payment)}不得低于30%，但不包括（）。

A. 购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
B. 住房公积金贷款
C. 购买第一套住宅的情况
D. 价格低于100万元的自用住宅
E. 以上都对

[单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

A. C

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

A. C

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