个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。

【名词&注释】

自然人(natural person)、抵押物(hypothecated property)、住房贷款(housing loan)、客户经理(customer manager)、商用车(commercial vehicle)、保证人(guarantor)、经销商(distributor)、借款人(borrower)、目前市场(current market)、评估价

[多选题]个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。

A. A．楼盘已竣工
B. B．有权审批人已审批同意
C. C．借款合同已签署并办理登记备案
D. D．贷款担保已落实

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[单选题]魏某向我行申请办理“房抵贷”业务，用于抵押的普通自住用房购置价80万元，目前市场^{(current market)}评估价为70万元，则最高抵押额度为（）。

A. A．49万元
B. B．56万元
C. C．70万元
D. D．80万元

[单选题]关于二手商业用房贷款期限，下列说法错误的是（）。

A. A．贷款期限最长不超过10年
B. B．贷款年限与房龄之和不超过40年
C. C．借款人^(borrower)年龄与贷款期限之和不超过65年
D. D．贷款期限一般应在1年以上

[单选题]申请“完全假日计划”的借款人^(borrower)应满足的条件不包括（）。

A. 同时申请提前还款
B. 符合提前还款条件
C. 还款方式为等额本息或等额递减
D. 申请停还期限不超过12个月

[单选题]在审批个人一手住房贷款之前，（）须对按揭楼盘履行准入程序，总行另有规定的除外。

A. 总行
B. 一级分行
C. 二级分行
D. 有权准入行

[单选题]在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。

A. 租赁合同限制出租房产抵押
B. 租金价格明显低于市场水平
C. 租金采用转账方式支付
D. 租金支付覆盖期限过长

[单选题]个人商用车贷款资金必须划入（）。

A. 经销商^{(distributor)}在经办行开立的售车款项专户
B. 借款人^(borrower)还款账户
C. 担保公司账户
D. 自然人保证人账户

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