W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、合同法(contract law)、使用权(use right)、基本农田(basic farmland)、抵押权(mortgage)、经营权(management right)、地役权(easement)、行政法规(administrative regulation)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、高档住宅小区

[单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. B

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[单选题]房地产用益物权不包括（）。

A. 抵押权
B. 建设用地使用权
C. 地役权^(easement)
D. 土地承包经营权

[多选题]下列关于合同法的概念和特征，说法错误的是（）。

A. 合同法是调整平等主体之间的交易关系的法律
B. 合同法是调整平等主体之间的交易关系的行政法规^{(administrative regulation)}
C. 合同法以任意性规范为主
D. 合同法采取了职务优先的原则
E. 合同法以平等协商和等价有偿为原则

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