成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要大量建筑物

【名词&注释】

比较法(comparison method)、回收率(recovery)、不存在(there is no)、使用权(use right)、具体方法(concrete method)、使用期限(service life)、假设开发法(hypothetical development method)、年折旧率、适用于(suitable for)、长期趋势法

[判断题]成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要大量建筑物进行估价的场合。（）

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学习资料：

[单选题]某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。

A. 70.00％
B. 83.33％
C. 84.00％
D. 86.67％

[单选题]成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的（）。

A. 成新率
B. 年折旧率
C. 残值率
D. 回收率

[单选题]对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。

A. 比较法
B. 权益法
C. 众数法
D. 成本法

[单选题]在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

[多选题]在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（）等求取该土地的重新购置价格。

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 基准地价修正法
E. 长期趋势法

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