作为国家一级的管理机构，负责全国土地登记的管理工作的是（

【名词&注释】

计算公式(calculation formula)、管理机构、国土资源部、应纳税所得额(taxable amount of income)、住房贷款(housing loan)、利害关系人(interested person)、防患于未然、主管部门(department in charge)、不动产登记簿(real estate register)、人民政府(s government)

[单选题]作为国家一级的管理机构，负责全国土地登记的管理工作的是（ ）。

A. 住建部和国土资源部
B. 民政部
C. 住建部
D. 国土资源部

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学习资料：

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。

转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为（ ）。

A. 应纳税所得额=财产转让收入×50%
B. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
C. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
D. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

[单选题]下列各项中，不属于物业装饰装修现场管理内容的是（ ）。

A. 严把出入关，杜绝无序状态
B. 闲杂人员可随意进出
C. 加强巡视，防患于未然
D. 控制作业时间

[多选题]房地产经纪机构的连锁经营模式有（ ）。

A. 无店铺经营模式
B. 单店经营模式
C. 直营连锁模式
D. 特许经营模式
E. 多店经营模式

[单选题]房地产权利人认为不动产登记簿^{(real estate register)}记载的事项错误，可以申请办理（ ）。

A. 总登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 他项权利登记

[单选题]土地需求之所以是引致需求的原因是（ ）

A. 土地具有增值性
B. 人们需求的建筑物与土地是不可分的
C. 土地是一种不可再生资源
D. 土地具有区域性特点

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