判断最高最佳使用，进行经济可行性检验时，（ ）大于（

【名词&注释】

普通住宅(common house)、主要内容(main contents)、专业人员(professional)、商品住宅(commercial housing)、物业管理机构(estate administrative structure)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、可行性。、物业管理人员(administrator of an estate)、资质证书、企业资质管理

[单选题]判断最高最佳使用，进行经济可行性检验时，（ ）大于（ ）的使用方式才具有经济可行性。

A. 当前支出现值；当前收入现值
B. 当前收入现值；当前支出现值
C. 未来支出现值；未来收入现值
D. 未来收入现值；未来支出现值

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学习资料：

[多选题]求取资本化率的方法有（ ）。

A. 替代法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 复合投资收益率法
D. 市场提取法
E. 市场比较法

[单选题]申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料不包括（ ）

A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的身份证
D. 物业服务合同复印件

[单选题]新建物业承接查验是以（ ）为主要内容的查验。

A. 物业的状况及存在的问题
B. 物业共用设施设备
C. 物业共用部位
D. 主体结构安全和满足使用功能

[单选题]主要靠房地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构，直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务的房地产经纪机构经营模式是（ ）。

A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 多店经营模式
D. 连锁经营模式

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

在贷款期内，该家庭的月还款额为（ ）元。

A. 1667
B. 2006
C. 2034
D. 3067

[单选题]土地使用权出租的，实际上是将出让取得的土地所有权的（ ）。

A. 全部权利出租给承租人
B. 部分权利出租给承租人
C. 部分权利转让给承租人
D. 全部权利转让给承租人

[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

王某所缴纳的住宅专项维修资金归（ ）所有。

A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
B. 小区建设单位
C. 小区业主委员会
D. 王某

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