某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()

【名词&注释】

管理条例、投资回收期(investment recovery period)、投资收益(investment income)、街道办事处(subdistrict office)、建筑面积(building area)、商品销售(commodity marketing)、房屋产权、房地产开发公司、经营项目(business items)、现金流量计算

[单选题]某房地产经营项目^{(business items)}每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

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[多选题]房屋拆迁补偿形式有()。

A. 产权调换
B. 货币补偿
C. 异地安置
D. 房屋以外的其他实物补偿
E. 人股分红安置

[单选题]房地产企业安市场促销活动时，其根据应是()。

A. 总需要量
B. 总需求量
C. 企业销售潜量
D. 企业当前销售量

[单选题](题干二)某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%

A. A

[单选题]若开发项目的收益率达不到基准收益率或预定的投资收益水平，则()。

A. A、NPV>0
B. B、NPV<0
C. C、NPV=0
D. D、NPV≥0

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为()。

A. A、追诉权
B. B、代位求偿权
C. C、代理权
D. D、债权

[单选题]住宅建筑的面积约占整个居住区总建筑面积的()以上。

A. A．50％
B. B．60％
C. C．70％
D. D．80％

[单选题]《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的（）备案。

A. 社区工作站
B. 市民政部门
C. 市人民政府
D. 区、县房地产行政主管部门

[单选题]某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。

A. 需求门槛
B. 中心性
C. 中心地职能
D. 商品销售范围

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