关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、停车场(parking lot)、土地市场(land market)、经济收益(economic income)、游乐场(pleasure ground)、大型购物中心(shopping mall)、领导小组(leading group)、标准厂房(standard workshop)、适用于(suitable for)、房产公司

[单选题]关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。

A. 适用于^{(suitable for)}评估收益性房地产
B. 受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C. 农地的估价可以采用收益法
D. 采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（ ）。

A. 1/2
B. 2/3
C. 1/3
D. 1/4

[单选题]物业管理招标程序包括：①公布招标公告或发出投标邀请书，②编制招标文件，③投标申请人的资格预审，④发放招标文件，⑤成立招标领导小组^{(leading group)}，⑥开标、评标和中标，⑦成立评标委员会。这几个步骤的正确顺序是（ ）。

A. ⑤-①-②-④-③-⑦-⑥
B. ⑤-②-①-④-③-⑦-⑥
C. ⑤-①-②-③-④-⑦-⑥
D. ⑤-②-①-③-④-⑦-⑥

[多选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

本案例体现了土地市场的（ ）特点。

A. 区域性
B. 权利主导性
C. 低流动性
D. 垄断性

本文链接：https://www.51bdks.net/show/z3d6ko.html